1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
新潟県
8.2万円/㎡
前年比+24.7%
新潟市中央区
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トーカンマンション第3万代
新潟県新潟市中央区弁天三丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩5分
1978年築 / 10階建 / 50戸 / SRC造
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4階 / 28.3㎡の場合
相場
312万円
11.0万円/㎡
144
256
367
479
AI査定結果
推定相場価格
312万円
11.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
256万円〜367万円
9.0万円/㎡〜13.0万円/㎡
推定賃料
4.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
18.9%
最終更新日: 2025年11月30日
トーカンマンション第3万代
270万円（9.5万円/㎡）/ 4階 / 28.3㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は11.12万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 270万円 | 9.5万円 | 4階 | 28.3㎡ | 1R | - |
| 2025/07/22 | 288万円 | 10.2万円 | 4階 | 28.3㎡ | 1R | - |
| 2025/07/22 | 288万円 | 10.2万円 | 8階 | 28.3㎡ | 1R | - |
| 2025/03/13 | 590万円 | 12.0万円 | 9階 | 49.01㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/08 | 255万円 | 10.2万円 | 4階 | 24.95㎡ | 1R | - |
| 2025/02/05 | 630万円 | 12.9万円 | 9階 | 49.01㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/01/30 | 680万円 | 13.9万円 | 9階 | 49.01㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/30 | 730万円 | 14.9万円 | 9階 | 49.01㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/30 | 850万円 | 17.3万円 | 9階 | 49.01㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/24 | 168万円 | 6.4万円 | 2階 | 26.28㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/21 | 260万円 | 9.4万円 | 2階 | 27.6㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/21 | 270万円 | 9.6万円 | 4階 | 28.03㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/01/23 | 240万円 | 8.7万円 | 6階 | 27.6㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/10/24 | 260万円 | 9.9万円 | 4階 | 26.28㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/24 | 260万円 | 9.9万円 | 2階 | 26.28㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/07/26 | 600万円 | 12.8万円 | 9階 | 46.8㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は9.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | トーカンマンション第3万代 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅5分 | 270万円 | 9.5万円 | 28.3㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1978年 | 50戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ビラ・プリンス 新潟市中央区営所通二番町 | 白山駅22分 | 230万円 | 8.7万円 | 26.35㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/09 | チサンマンション南浜 新潟市中央区南浜通一番町 | 白山駅26分 | 180万円 | 7.5万円 | 24.05㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/29 | エスカイア西堀富士館 新潟市中央区西堀前通九番町 | 新潟駅32分 | 200万円 | 9.0万円 | 22.15㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/20 | 藤マンション 新潟市中央区西厩島町 | 新潟駅24分 | 230万円 | 7.2万円 | 31.96㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2024/04/17 | トーカンマンション柾谷小路 新潟市中央区上大川前通六番町 | 新潟駅23分 | 300万円 | 8.8万円 | 34.16㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2024/12/18 | チサンマンション大川前 新潟市中央区下大川前通二ノ町 | 新潟駅19分 | 280万円 | 9.6万円 | 29.04㎡ | 1DK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2024/09/16 | 万代ファーストハイツ 新潟市中央区万代一丁目 | 新潟駅7分 | 230万円 | 9.5万円 | 24.12㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 北 | 1979年 | 95戸 | SRC |
| 2025/01/08 | トーカン万代第2ビューハイツ 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅5分 | 270万円 | 8.0万円 | 33.95㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南西 | 1977年 | 85戸 | SRC |
| 2023/11/25 | スタック新潟 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅5分 | 280万円 | 10.8万円 | 25.96㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/10 | 中央区弁天3丁目 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅4分 | 268万円 | 10.9万円 | 24.55㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 50戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エスカイア笹口 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅10分 | 290万円 | 9.7万円 | 29.75㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 55戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で24.7%上昇、新潟市中央区では24.7%上昇しています。